生活・住まい総合情報
今はまだ収入が少ないので、借り入れ当初の返済額を少なくしたいという方であれば、「ゆとり返済」を利用するのも手です。これは返済当初の５年間の返済額を軽くする返済制度です。公庫では元利均等返済で20年以上のローンを組んだ人であれば、この返済方式を使えるので、将来の収入増が期待できる人は、考えてみてください。公庫融資で物件購入をしようとしている方に、最後に一つだけポイントを教えておきます。公庫で借りる場合にはどんなケースでもいえることですが、購入物件の広さ・地域区分によっても融資額が変わってくるので、物件選びの際、その点を注意して見ておくことが大事です。このことは、特別加算融資のみならず、基本融資額にも影響するので、頭の片隅に入れておいてください。
住宅金融公庫の融資業務の段階的縮小が始まった２００２年度以降、公庫の融資残高は急速に減少し、民間金融機関の融資残高が着実に増加しました。公庫中心だった住宅ローンの供給元は、今では、銀行はもちろんとして、ノンバンク、生保、モーゲージバンクと広がりを見せています。民間金融機関が住宅ローンの供給に積極的な理由として考えられるのが次の３点です。「?高収益な商品であること。住宅ローンは長期にわたって金利収益を得ることができるきわめて優良な貸出債権です。金利や期間、資金調達コスト、人件費によって収支は異なってきますが、１件あたり数千万円の収益を生み出す高収益商品です。?銀行の役割の変化。戦後の産業社会のなかで、経済を動かす血液である「資金」の供給源は銀行でした。銀行を通した間接金融の仕組みこそが、戦後の高度経済成長のエンジンでした。それが時代が変わり、近年になり、証券市場の整備や社会経済の変化のなかで直接金融が広がりつつあります。また高度成長期ほどの資金需要がないこともあり、銀行は企業への融資による金利収益を年々減少させています。そんな状況下で銀行の収益の柱のひとつとして成長してきたのが「住宅ローン」です。現在、全国の各銀行は収益力の高いこの住宅ローンを１件でも多く獲得するために、日々、営業努力や商品開発を行っています。?貸し倒れ率（デフォルト率）がきわめて少ない優良債権であること。以前に比べれば不安定な社会になったということもあり、自己破産等による住宅ローン債権の不良債権化は増加していますが、それでも割合的にはきわめて低く、すべてのローンのなかで最も貸し倒れ率（デフォルト率）の低い商品が住宅ローンであるとも言われています。その理由はいろいろとありますが、１番は日本人の「マイホームに対する思いの強さ」ではないでしょうか。すべての借金のうちで、１番優先して返済するのが住宅ローンであり、マイホームだけは手放したくないという、日本人の土着的性格が原因と言われています。
風呂敷は四角い箱状のものを包むのにはいいけど、スーパーの買い物みたいにいろんなこまごました物を包むのは向いていないんじゃないの？と思われる方もいらっしゃるでしょう。私もそう思っていました。ところが、風呂敷をあっという間にバッグに変える結び方があるんです。スーパーでみんなが品物を袋に入れている中、私は風呂敷をさっと広げ、買った物を中央にまとめて置きます。右端をしゅっと結んで、きゅきゅっと取っ手を作り、左端も同じく、しゅっ、きゅきゅっ。さっ、と荷物をぶら下げてさっそうとその場を去ります。まわりの人の驚いたような視線が快感です。個人商店でお茶を買ったときは、レジでその結び方をしたら、お店の人に「いいですねぇ、その結び方。教えてくださいよ」と言われました。いま、私は風呂敷バッグ化計画振興委員会の千葉支部長としてこの結び方を日本全国、いや世界各国に伝える所存です！なんてね、たったいま作ったばかりの会ですけど。メンバーはこれを読んだ方全員。超便利な風呂敷バッグ。みんなで広めませんか？小さめのかわいい柄の風呂敷でやると、きんちゃくみたいで浴衣にグーですよ。